3.1 – Lote 01 – 1 (um) imóvel residencial descrito por APARTAMENTO nº 406, VAGA DE GARAGEM ROTATIVA, situado na Quadra 56, Lote 8, Edifício Residencial Roma, Gama, Setor Central, Brasília/DF, com área privativa de 45,08 m², área comum real de 19,62 m², totalizando 64,70 m² e fração ideal do terreno de 0,010367, conforme Matrícula nº 3083, registrada junto ao Cartório de Imóveis do 5º Ofício de Registro de Imóveis do DF.

3.1.1 – Benfeitorias: O imóvel possui 45,08m² de área privativa distribuída em 2 quartos, banheiro social, sala, varanda, cozinha e área de serviço. O Condomínio possui portaria 24h, elevador e salão de festas.

3.1.2 - Localização do bem: O imóvel está localizado na região central da Região Administrativa do Gama, no Distrito Federal. A região incrementada com comércio diverso, hipermercado, shopping, escolas, faculdades, hospitais e provida de todos os serviços públicos, a exemplo saúde, educação, segurança, transporte público e cartórios. A visita digital nas mediações pela plataforma Google Maps através do link https://maps.app.goo.gl/uoXVoseXMLt3romg7 Street View https://maps.app.goo.gl/4m6J9bnmzDwZsMxi7

3.1.3 - Avaliação: O imóvel foi avaliado em 17/12/2023 por R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) conforme Avaliação Id 182231900.

3.1.4 - Ocupação e Fiel depositário: O imóvel se encontra desocupado e em mau estado de conservação.

3.1.5 – Ônus: Constam da Matrícula os seguintes gravames: Av.1.-3083 – HIPOTECA averbada em 18/01/1994 à Caixa Econômica Federal conforme averbação nº 01 na matricula 134108 do Cartório do 3º Ofício do Registro de Imóveis de Taguatinga,DF. R.2 – 3083 – PENHORA registrada em 12.03.1993 pelo juízo da 11ª Vara Cível de Brasília nos autos da Ação de Execução nº 92.15985-0, sendo autora Caixa Econômica Federal-CEF e executada Plane Construções e Incorporações Ltda. para garantia do Crédito de CR$ 4.742.881.172,49 18. R.4 – 3083 – PENHORA registrada em 17.02.2020 pelo juízo da 1ª Vara Cível do gama nos autos da Ação de Execução nº 0704264.11.2018.8.07.0004, sendo Exequente Condomínio do Edifício Residencial Roma e Executada a empresa Futuro Construções e Incorporações Ltda. para garantia do crédito no valor de R$ 22.726,74.